wow suba für Leute mit schlechten Humor und geistiger Abwesenheit erkläre ich es noch etwas genau.
Mich würden Erfahrungen von Residenten auf GC interessieren die eventuelle Fehler die Sie gemacht haben oder was Sie denken worauf man besonder achten sollte erzählen.
sorry ich entschuldige mich fuer meinen schlechten Humor!!
Aber nicht fuer meine geistige Abwesenheit!!
Habe bestimmt schon soviel Wohnung gemietet(nicht nur auf den kanaren)das ich es eigentlich nicht mehr zaehlen kann!! Kann dir nur sagen, habe immer positive Erfahrungen gemacht!! Geld hin ! Wohnung her! wenn was kaputt ging,zb. Waschmaschine ,boiler etc.,Vermieter hats ausgetauscht! Mietvertrag ist nicht so Wichtig!! Vertraege sind da um sie zu umgehen!!
gute Nacht, begebe mich nun wieder in den Zustand der geistigen Abwesenheit!!
ZitatGepostet von Mike303 wow suba für Leute mit schlechten Humor und geistiger Abwesenheit erkläre ich es noch etwas genau.
Mich würden Erfahrungen von Residenten auf GC interessieren die eventuelle Fehler die Sie gemacht haben oder was Sie denken worauf man besonder achten sollte erzählen.
Also dann werd ich mal preisgeben, was wir dazu für Erfahrungen gemacht haben. Wenn Du unbedingt ´nen Mietvertrag willst, es geht auch ohne, dann gelten die gesetzl. Regelungen hier, die ich nur ansatzweise kenne, dann achte drauf das, falls Du mal Besuch bei Dir unterbringen willst, das Untervermietungsverbot gestrichen wird, sonst brauchst Du jedesmal die Genehmigung des Vermieters (wird zwar nicht ganz so eng gesehen, kann aber zum Streitpunkt werden). Des weiteren versuchen manche Vermieter mit versteckten Klauseln Dir die Reparaturarbeiten und die Comunidad auf´s Auge zu drücken. Am besten ist es Du lässt Dir den Mietvertrag von einem/r geprüften Dolmetscher/in übersetzen. Die Gerichte gehen hier nach dem Motto: Du hast es unterschrieben, also gilt es, es sei denn es verstößt gegen ein Gesetz!" Auch bist Du nicht so ohne weiteres berechtigt, bei irgendwelchen Mängeln, die Miete zu kürzen. Wenn der Mieter dann klagt, fragt der Richter nur: "Haben Sie die Miete bezahlt, ja oder nein?". Es interessiert nicht warum und wieso du die Miete gekürzt hast. Für eine etwaige Mietkürzung mußt Du eine extra Klage machen, in welcher der Richter Dir dann sagt wieviel Du kürzen darfst oder wieviel der Vermieter dir zurückgeben muß. Aber vergiß es, da hast als Resident oder sonstiger Ausländer hier auf der Insel kaum eine Chance, es sei denn Du hast sehr sehr viel Vitamin B oder der Vermieter ist auch Auskänder. Wenn was nicht passt, zieh aus, ist der sicherere Weg. Auch die Sache mit der Kaution ist etwas schwierig, meist suchen die Vermieter irgendwelche Gründe um sie nicht zurückzubezahlen, daher haben sich die Leute die das kennen angewöhnt sie abzuwohnen. Es ist auch nicht üblich das die verzinst wird.
[ Editiert von Administrator Ductreiber am 31.10.06 9:36 ]
für schlechte geschmack muss man sich net entschludigen paßt schon ich nehm das nicht Krum
Danke für die sinnvolle und informative Antwort !
aha also muss ich da obacht geben wenn mich Kumpels besuchen wegen Untervermietung ? krass da muss ich spanischen Klausel zurechtlegen.
Na Du mußt halt dann den Vermieter informieren, machen die um zu vermeiden, dass du damit Kohle machst die sie selber gerne verdient hätten, ne, um zu vermeiden, dass das mitgemietete Inventar nicht übermäßig abgenutzt wird, denn die Miete ist ja berechnet für die Leute die im Mietvertrag stehen und bei mehr Leuten auch mehr Miete.
aha also wenn mich meine Mutti besuchen kommt mal dann muss ich das den Vermieter eigentlich melden. Na hört sich bürokratischer an als hier in Deutschland aber wird hoffentlich auch nicht so genau genommen.
aha also wenn mich meine Mutti besuchen kommt mal dann muss ich das den Vermieter eigentlich melden. Na hört sich bürokratischer an als hier in Deutschland aber wird hoffentlich auch nicht so genau genommen.
Nee nee, so genau nehmen die das nicht, nur wenn halt permanent ein Dauergast bei Dir wohnt, wird Dein Vermieter unruhig.
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doro
Wissenswertes über Mietrecht / Mietverträge (wie ich jedenfalls finde) gibt es unter