Hola, weiß von Euch bitte jemand, wie das spanische Mietrecht funktioniert? Gibt es auch drei Monate Kündigungsfrist wie hier in Deutschland? Oder sollte man lieber erst einmal einen kurzfristigeren Vertrag abschließen? Das Dumme ist nur, dass für die meisten vernünftigen Wohnungen Dauermieter gesucht werden und wenn die Wohnung dann schlimme Haken hat, die man erst nach dem Einzug bemerkt, wäre gut, wenn man aus dem Vertrag wieder heraus käme. Wir suchen immer noch intensiv nach einer Wohnung mit Terrasse in Las Palmas - möglichst mit Fußweg zum Strand (ich weiß, das wird nicht nur teuer, sondern ist auch total schwierig, haben wir schon gemerkt). Wir suchen schon bei Globaliza (auch trovit, enalquiler usw.) und Secundamano, aber obwohl dort fast nur Makler inserieren, bekommen wir auf die meisten Anfragen nicht einmal eine Antwort - vielleicht liegts daran, dass ich noch viel zu wenig Spanisch kann, aber ich schreibe immer auf Spanisch und auf Englisch. Danke im Voraus für Eure Tipps! Saludas Menni
hola menni,du weisst, kann nur kurz schreiben,aber guck mal hier..http://www.123recht.net/article.asp?a=82115&ccheck=1. u mietvertrag hier http://www.roevenich-immobilien.de/spani...ietvertrag.html ,nur beispiel. in der regel machen sie vertraege ab 6 monate,gibt natuerlich auch vermieter die nur fuer min. 1 jahr vermieten wollen,aber das sagen sie dir schon am telefon bei der besichtigungterminabsprache. kuendigungsfrist normalerweise auch 3 mon. kommt drauf an wie der vermieter gestrickt ist,wird oft auch nicht so eng gesehen,etc.etc..stay cool.. schoenes wochenende,doro
Das spanische Mietrecht................ tja, gängige praxis ist noch immer,. man wohnt seine mietkaution ab und geht, wenn man auf die wohnung keinen bock mehr hat. was will der vermieter machen... gutes geld bei einem rechtsstreit schlechtem hinterher werfen?? er wird nichts machen, denn noch immer sind die gerichte überlastet und bis er an sein geld aus nichterfüllung des vertrages herankommt, vergehen monate bis jahre, ....also..... mach dir keinen kopf, abgesehen davon sind viele klauseln , die sich vermieter und etwaige "Gestoren" ausdenken, vor gericht gar nicht haltbar.
ZitatGepostet von charly_gc Das spanische Mietrecht................ tja, gängige praxis ist noch immer,. man wohnt seine mietkaution ab und geht, wenn man auf die wohnung keinen bock mehr hat. was will der vermieter machen... gutes geld bei einem rechtsstreit schlechtem hinterher werfen?? er wird nichts machen, denn noch immer sind die gerichte überlastet und bis er an sein geld aus nichterfüllung des vertrages herankommt, vergehen monate bis jahre, ....also..... mach dir keinen kopf, abgesehen davon sind viele klauseln , die sich vermieter und etwaige "Gestoren" ausdenken, vor gericht gar nicht haltbar.
saludos charly_gc
Ja, genauso sieht die Praxis hier aus. Ein Paradies für Mieter!
Vielen Dank an Doro, Charly und Beat,......!!!!!!! Also werde ich mich noch einmal dank Doros Link informieren und mir ansonsten keinen Kopf machen.... Werde aber froh sein, wenn wir eine Wohnung finden und hoffen, dass alles o.k. sein wird, weil ich als ehrliche Haut doch lieber habe, wenn alles legal zugeht (zu deutsch????). Bis jetzt haben wir noch keine Erfahrung mit spanischen Vermietern gemacht - außer bei Ferienwohungen und die waren alle in Ordnung - , aber vermutlich kann man wohl auch keine Verallgemeinerungen treffen............ (genauso wenig wie mit deutschen Mietern oder Vermietern). Saludas!!!!!!!!!!!!
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wohl auch keine Verallgemeinerungen treffen............ (genauso wenig wie mit deutschen Mietern oder Vermietern).